Erstbezug nach Sanierung! TOP 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung auf zwei Ebenen mit Loggia in Lauf

Beschreibung

Diese frisch sanierte 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in zentraler Lage in Lauf an der Pegnitz und überzeugt durch ihre besondere Raumaufteilung sowie ihren charmanten Dachgeschosscharakter. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein modernes und zugleich gemütliches Wohnambiente.
Auf der ersten Ebene empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem aus alle Räume (inkl. ausgebaute Dachgeschosseben) bequem erreichbar sind. Das nagelneue Badezimmer ist mit Fenster, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet und präsentiert sich zeitgemäß und hochwertig. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Kinder-, Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohnbereich mit offenem Küchenkonzept (ohne Einbauküche). Hier entsteht eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Platz für individuelle Gestaltung. Von diesem Bereich aus gelangen Sie direkt auf den Loggia-Balkon, der zum Entspannen einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Über eine interne Treppe im Flur erreichen Sie den ausgebauten Dachbereich, der ein echtes Highlight der Wohnung darstellt. Dieser Raum eröffnet vielfältige kreative Möglichkeiten – ob als weiterer Wohnbereich, Leseecke oder Rückzugsort. Die sichtbaren Holzbalken verleihen den Räumen einen ganz besonderen Charme und unterstreichen den einzigartigen Charakter der Wohnung.
Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerabteil sowie ein Garagenstellplatz, der für 80,– EUR pro Monat angemietet wird.
Diese attraktive Dachgeschosswohnung verbindet modernes Wohnen (Fußbodenheizung mit App-Steuerung für jeden Raum) mit besonderem Flair und bietet viel Raum für individuelle Wohnideen – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Mieter, die das Besondere suchen.
Klingt nach Ihrem neuen Zuhause? Dann melden Sie sich – wir zeigen Ihnen die Wohnung gerne persönlich.

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb unsererseits nicht übernommen werden. Einige Textpassagen dieses Exposés wurden mit Hilfe von KI-Tools optimiert. Selbstverständlich erfolgte eine sorgfältige Prüfung aller Inhalte durch unser Team. Auch, wenn wir Tiere lieben, so wünscht die Vermieterseite bei diesem Mietobjekt ausdrücklich keine Tierhaltung. Bitte sehen Sie daher von Anfragen ab, die eine Haltung von Haustieren (z. B. Hunde, Katzen) beinhalten. Kleintiere wie z. B. Zierfische oder Hamster sind hiervon nicht betroffen.