Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit kleinem Balkon, EBK und Duplexparker in Nürnberg-St. Johannis

90419 Nürnberg, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    N5486
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    90419 Nürnberg
  • Wohnfläche ca.
    60,38 m²
  • Gesamtfläche ca.
    60,38 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    60,38 m²
  • Zimmer
    2
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    gepflegt
  • Duplex­garagen­stellplatz
    Stellplatzmiete: 40,00 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.03.2026
  • Kaution
    1.920,00 EUR
  • Kaltmiete
    600,00 EUR
  • Nebenkosten
    220,00 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Gesamtmiete
    820,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    08.04.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    73,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 73,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese wirklich gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (mit Lift) eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses und eignet sich bestens für eine solvente Einzelperson oder ein Paar ohne Haustiere.

Sie betreten die Wohnung über eine Diele und erreichen von hier aus das Wohnzimmer, das Schlafzimmer mit direktem Zugang auf einen kleinen Balkon (zum Innenhof), das innenliegende Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie die Küche, in der Ihnen bereits eine Einbauküche zur Verfügung steht.

Im Dielenbereich ist ein praktischer Abstellraum vorhanden, zur Einheit gehören aber auch ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Fahrradkeller und ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum im Untergeschoss des Hauses. Ein Duplexparker (EUR 40,00 / Monat) gewährleistet darüber hinaus das sichere Abstellen Ihres Fahrzeuges in der Tiefgarage.

Wenn Sie also eine Mietwohnung in zentraler Lage der Stadt Nürnberg mit allen Annehmlichkeiten suchen, dürfte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein! Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb unsererseits nicht übernommen werden. Einige Textpassagen dieses Exposés wurden mit Hilfe von KI-Tools optimiert. Selbstverständlich erfolgte eine sorgfältige Prüfung aller Inhalte durch unser Team. Auch, wenn wir Tiere lieben, so wünscht die Vermieterseite bei diesem Mietobjekt ausdrücklich keine Tierhaltung. Bitte sehen Sie daher von Anfragen ab, die eine Haltung von Haustieren (z. B. Hunde, Katzen) beinhalten. Kleintiere wie z. B. Zierfische oder Hamster sind hiervon nicht betroffen.

Lage

Die hier zur Vermietung stehende 2-Zimmer-Wohnung liegt in dem äußerst beliebten Nürnberger Stadtteil St. Johannis. Das besondere Flair dieses Stadtteils zeichnet sich durch die zahlreich vorhandenen Jugendstil- und Gründerzeithäuser, einen wirklich interessanten Kneipen-, Bar- und Restaurantvielfalt und durch den besonderen "Bewohnermix" aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten sind durch die zentrale Lage bequem zu Fuß in nur wenigen Minuten zu erreichen. Ebenso befinden sich das Stadtzentrum sowie sämtliche öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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