Natur pur! Schöne 2-Zimmer-Balkon-Wohnung mit Einbauküche & Garagenstellplatz in Sollenberg
91322 Gräfenberg, Wohnung zur Miete
Kontaktdaten
-
NameHerr Mirko Müller
-
FirmaSchweidler Immobilien
-
AdresseWäschgasse 5
91207 Lauf -
Tel. Zentrale
Objektdaten
-
Objekt-IDN5479
-
ObjekttypWohnung
-
Adresse91322 Gräfenberg
-
Wohnfläche ca.70 m²
-
Zimmer2
-
KücheEinbauküche
-
HeizungsartZentralheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Baujahr1961
-
Zustandgepflegt
-
Kaution1.680,00 EUR
-
Kaltmiete525,00 EUR
-
Nebenkosten210,00 EUR
-
Heizkostenin der Warmmiete enthalten
-
Gesamtmiete735,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Badewanne
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Laminatboden
- ✓ Parkettboden
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
-
EnergieausweistypBedarfsausweis
-
Gültig bis18.04.2031
-
Baujahr lt. Energieausweis1961
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
-
Endenergiebedarf228,90 kWh/(m²·a)
-
EnergieeffizienzklasseG
Objektbeschreibung
Beschreibung
Mieten Sie hier eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und wunderbaren Blick in die Natur. Die helle Wohnung selbst befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet vor allem eine große Wohnfläche mit schöner Zimmeraufteilung. Vom geräumigen Wohnzimmer (ausgestattet mit Parkettboden) gelangt man auch direkt in das angrenzende, ebenso große Schlafzimmer. Zudem verfügt diese Einheit über eine separate Küche mit Einbauküche (ohne Geschirrspülmaschine) sowie über ein schönes Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne.
Im Außenbereich steht dem Mieter ein Garagenstellplatz für EUR 35,-- pro Monat zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und einen Besichtigungstermin in dieser ab dem 01.04.2026 bezugsfreien Wohnung.
Sonstige Informationen
Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb unsererseits nicht übernommen werden.
Lage
Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im ländlich geprägten Gräfenberger Stadtteil Sollenberg. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs findet man in der benachbarten Kleinstadt Gräfenberg bzw. den umliegenden Großstädten Nürnberg, Erlangen und Forchheim. Mit der "Gräfenbergbahn" nach Nürnberg und Schulbussen nach Eckental, Ebermannstadt und Forchheim ist Gräfenberg verhältnismäßig gut angebunden. Der nächste Autobahnanschluss ist mit Schnaittach (A9) nur ca. 15 Minuten entfernt. Möchte man allerdings auf die A3 bzw. A73 empfiehlt sich die Autobahnauffahrt Nürnberg Nord (ca. 25 Minuten Fahrzeit).
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)