Exklusive 2-Zimmer-Neubau-Wohnung ganz oben – Wohnen auf Premium-Niveau in Röthenbach a.d. Pegnitz

90552 Röthenbach, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    N5495
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    90552 Röthenbach
  • Wohnfläche ca.
    67 m²
  • Gesamtfläche ca.
    67 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    67 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohn-Schlafzimmer
    2
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Kaution
    2.850,00 EUR
  • Kaltmiete
    950,00 EUR
  • Nebenkosten
    180,00 EUR
  • Heizkosten
    in der Warmmiete enthalten
  • Gesamtmiete
    1.130,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Neubau
  • ✓ Parkettboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    28.09.2033
  • Wesentlicher Energieträger
    Strom
  • Endenergie­bedarf
    21,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 21,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Über den Aufzug oder ein helles, modernes Treppenhaus erreichen Sie diese ganz oben gelegene Premium-Neubauwohnung, die ihrem Anspruch als echte Traumwohnung mehr als gerecht wird. Die gerade fertiggestellte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch hochwertige Ausstattung, außergewöhnliche Raumhöhen und ein durchdachtes Grundrisskonzept.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur. Rechter Hand befindet sich das separate WC mit Fenster, ausgestattet mit Spiegelschrank und Badmöbeln. Gegenüber liegt ein praktischer Abstellraum mit integrierter Garderobe, der für zusätzlichen Stauraum sorgt.
Das komfortable Tageslichtbad mit Oberlicht schafft eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre. Es bietet eine bodengleiche, großzügige Dusche, eine Badewanne, einen Waschtisch mit Unterschrank sowie einen beleuchteten Spiegel. Ein Waschmaschinenanschluss ist selbstverständlich ebenfalls vorhanden.
Am Ende des Flures erreichen Sie das ruhig gelegene Schlafzimmer, während sich um die Ecke der absolute Mittelpunkt der Wohnung eröffnet: der großzügige Wohn- und Essbereich mit angeschlossener Küche. Hier begeistert die Wohnung mit maximalen Raumhöhen, einem offenen Wohngefühl und einem herrlichen Ausblick. Die angrenzende Dachterrasse lädt zum Entspannen und Genießen ein – ein echtes Highlight dieser Immobilie.
Der Küchenbereich ist bereits mit einer modernen, nagelneuen Einbauküche ausgestattet und fügt sich harmonisch in das hochwertige Gesamtbild ein.
Abgerundet wird dieses attraktive Mietangebot durch einen separaten Kellerraum sowie einen überdachten Kfz-Stellplatz, der bereits über die notwendige Infrastruktur für die Installation einer Wallbox verfügt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese ganz besondere Neubau-Traumwohnung, die modernes Wohnen auf höchstem Niveau bietet.

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Michael Schweidler Immobilien nicht übernommen werden.
Einige Textpassagen dieses Exposés wurden mit Hilfe von KI-Tools optimiert. Selbstverständlich erfolgte eine sorgfältige Prüfung aller Inhalte durch unser Team.

Lage

Die hier zur Vermietung stehende Premium-Neubau-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Röthenbach an der Pegnitz und bietet damit eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés, Ärzte sowie weitere Dienstleister sind bequem erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag.
Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Bus- und S-Bahn-Anschlüsse ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in Richtung Nürnberg und in die umliegenden Regionen. Pendler profitieren zudem von der guten Erreichbarkeit der überregionalen Verkehrsachsen.
Röthenbach an der Pegnitz überzeugt darüber hinaus durch seine naturnahe Umgebung. Naherholungsgebiete, Spazier- und Radwege entlang der Pegnitz sowie Grünflächen bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung – ein attraktiver Ausgleich zum urbanen Leben.
Diese zentrale Wohnlage vereint Komfort, Mobilität und Lebensqualität und macht die Wohnung zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Mieter.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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