Beeindruckendes Reiheneckhaus (Bj. 2010) zum sofort Einziehen in zentraler Lage von Lauf

Beschreibung

Baujahr 2010, ein etwa 260 m² großes Grundstück und knapp 110 m² Wohnfläche. Bei diesem einzigartigen Haus sind viele Häkchen auf der Wunschliste schnell gemacht, ganz ohne "Wir müssten erst noch…".
Der Mittelpunkt des Hauses liegt im Erdgeschoss – offen, hell und 2023 komplett renoviert. Der Wohn-, Ess- und Küchenbereich präsentiert sich mit schönem Vinylboden und angenehmer Fußbodenheizung. Die hochwertige Einbauküche mit hellen Fronten kann übernommen werden und fügt sich wunderbar ins Gesamtbild ein. Besonders praktisch: Hochwertige Schiebetüren trennen den Wohnbereich vom Treppenhaus – so bleiben Geräusche und Kälte dort, wo sie hingehören. Ein Gäste-WC komplettiert das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss warten zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC.

Das ausgebaute Dachgeschoss ist ein echtes Highlight: Ein helles Studio mit Klimaanlage, ein separates WC mit Waschbecken und eine eigene Ankleide machen diesen Bereich vielleicht sogar zum neuen Lieblingsplatz im Haus. Und weil Stauraum immer Gold wert ist, geht es von hier aus weiter in den isolierten Spitzboden. Über eine feste Treppe – ganz ohne Akrobatik mit einer Ausziehtreppe.
Auch technisch ist das Haus gut aufgestellt: Auf dem Dach befindet sich eine 2021 installierte PV-Anlage inklusive Speicher und Notstromfunktion.

Vollständig unterkellert ist das Haus übrigens auch. Unten gibt's einen Hobbyraum, einen Abstellraum und einen großzügigen Hauswirtschaftsraum.

Und dann der Garten… sagen wir es so: Urlaub zu Hause ist hier keine leere Versprechung. Eine großzügige Terrasse mit Glasüberdachung (2022), drei elektrische Markisen für sonnige Tage, ein Gartenteich, ein beheizbarer Pool (2019), eine Sauna aus dem Jahr 2025 und ein Gartenhäuschen – mehr Entspannung geht kaum.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage mit bereits installierter Wallbox sowie einen weiteren Stellplatz.

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Oder rufen Sie uns direkt an – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich zu zeigen.

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Michael Schweidler Immobilien nicht übernommen werden.
Einige Textpassagen dieses Exposés wurden mit Hilfe von KI-Tools optimiert. Selbstverständlich erfolgte eine sorgfältige Prüfung aller Inhalte durch unser Team.