Helle & moderne 4-Zimmer-Whg. (BJ 1989) mit Loggia & Tiefgaragenplatz in Nürnberg am Langwassersee

90471 Nürnberg, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    N5447
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    90471 Nürnberg
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Gesamtfläche ca.
    100 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    100 m²
  • Zimmer
    4
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1989
  • Zustand
    gepflegt
  • Haustiere
    erlaubt
  • Tief­garagen­stell­platz
    Stellplatzmiete: 70,00 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2.700,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.280,00 EUR
  • Nebenkosten
    200,00 EUR
  • Gesamtmiete
    1.480,00 EUR (zzgl. Heizkosten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    18.09.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1989
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    73,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 73,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese wirklich helle 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss, schöne Räume und eine hochwertige Ausstattung.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Vinylboden ist offen und einladend gestaltet. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten Zugang zur sonnigen Loggia mit Markise – ein idealer Ort zum Entspannen. Vom Essbereich gelangt man in die Küche (ohne Einbauküche), die mit einem neuen Vinylboden versehen wird.
Der Eingangsbereich und der Flur sind mit Parkett ausgestattet und bieten durch einen großen Einbauschrank praktischen Stauraum. Eine Glasschiebetür trennt den Eingangsbereich elegant vom Wohnzimmer und lässt gleichzeitig viel Licht durch.
Ein modernes, innenliegendes Duschbad mit WC sowie ein zweites Bad mit Fenster, Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Vom Flur aus erreicht man zwei helle Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, sowie ein großes Schlafzimmer.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Trockenraum, ein Fahrradraum und ein Tiefgaragenstellplatz.
Diese Wohnung bietet viel Licht, Raum und Wohnqualität – ideal für alle, die großzügiges, modernes Wohnen in angenehmer Atmosphäre schätzen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch einfach Ihren Termin in dieser tollen Wohnung in Nürnberg-Langwasser! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb unsererseits nicht übernommen werden.

Lage

Die hier zur Vermietung stehende 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer sehr beliebten Wohnlage in Nürnbergs Süden (am Langwassersee). Hier leben Sie mitten in der Natur, ohne auf eine wirklich perfekte Infrastruktur verzichten zu müssen. Genießen Sie hier urbanes Leben inmitten von üppigem Grün. Bus- und U-Bahnhaltestelle sind fußläufig zu erreichen, Metzger, Bäcker und Zeitungsladen sind quasi "gegenüber". Aber auch alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Kindergarten, Schulen, Ärzte, etc. sind in der nächsten Umgebung vorhanden.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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