Großzügig Wohnen mit Ausblick: 2,5-Zimmer-Wohnung mit XXL-Balkonterrasse in Gräfenberg

91322 Gräfenberg, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    N5382
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    91322  Gräfenberg
  • Wohnfläche ca.
    74 m²
  • Gesamtfläche ca.
    74 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    74 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1967
  • Kaution
    1.950,00 EUR
  • Kaltmiete
    650,00 EUR
  • Nebenkosten
    220,00 EUR
  • Gesamtmiete
    870,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Garage
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    12.08.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1967
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    100,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 100,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese charmante und gut geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung in Gräfenberg bietet ein angenehmes Wohnambiente mit viel Platz und Licht. Ideal für Singles, Paare oder Berufstätige im Homeoffice. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großer Flur (mit praktischem Einbauschrank), von dem aus Sie alle Räume bequem erreichen. Das helle und großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier gelangen Sie auf die sehr große Balkonterrasse, die viel Raum für gemütliche Stunden im Freien bietet. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten für Schränke und ein großes Bett. Ein weiteres, kleineres Zimmer eignet sich hervorragend als Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Die Küche bietet ausreichend Platz für eine individuelle Einbauküche und hat zusätzlich einen separaten Balkon. Das Tageslichtbad ist hell gefliest und mit Eckbadewanne, separater Dusche und Fenster ausgestattet – komfortabel und gepflegt.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil und eine Garage (für 40 EUR / Monat).
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Michael Schweidler Immobilien nicht übernommen werden.

Lage

Die hier zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Gräfenberg, im Herzen der Fränkischen Schweiz. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindung sind gut erreichbar. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®