Blick ins Grüne! Helle 3 -Zimmer-Loggiawohnung mit KFZ-Stellplatz in Nürnberg-Ziegelstein zur Miete

90411 Nürnberg, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    N5374
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    90411 Nürnberg
  • Wohnfläche ca.
    108,15 m²
  • Gesamtfläche ca.
    108,15 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    108,15 m²
  • Zimmer
    3
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    gepflegt
  • Außen­stellplatz
    Stellplatzmiete: 40,00 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    15.10.2025
  • Kaution
    2.300,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.110,00 EUR
  • Nebenkosten
    350,00 EUR
  • Gesamtmiete
    1.500,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    19.04.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    147,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 147,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (ohne Lift) eines gepflegten 3-Familienhauses in Nürnberg-Ziegelstein.

Sie betreten die Wohnung über den Flur und erreichen von hier aus das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur großen Westloggia, den offenen Essbereich, ein Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch. In der Küche ist eine ältere Einbauküche vorhanden, ein praktischer Vorratsraum steht Ihnen hier ebenfalls zur Verfügung. Im Untergeschoss des Hauses steht für Sie neben einem Gemeinschaftswaschraum auch ein Kellerabteil zur Nutzung bereit, für Ihr Fahrzeug bietet sich ein auf dem Grundstück befindlicher KFZ-Stellplatz für EUR 40,--/Monat an.

Die Böden in der Wohnung sind überwiegend mit Naturstein und Fliesen belegt, lediglich im Arbeits- bzw. Kinderzimmer befindet sich Textilboden. Wegen der Bewohnerstruktur des Hauses eignet sich die Immobilie am besten für ruhige Mieter (höchstens 3-Personen im Haushalt) ohne Haustiere, die ein langfristiges Mietverhältnis in dieser wirklich guten Lage anstreben.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins!

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Michael Schweidler Immobilien nicht übernommen werden.

Lage

Die zur Vermietung stehende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Nürnberger Stadtteil Ziegelstein. Ziegelstein selbst liegt nordöstlich des Zentrums und südöstlich des Nürnberger Flughafens. Benachbarte Stadtteile sind Buchenbühl im Norden, Schafhof im Osten, Herrnhütte im Süden und der Stadtteil Marienberg im Westen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel finden Sie in der näheren Umgebung. Zum Flughafen Nürnberg "Albrecht Dürer" sowie zur Bundesstraße B2 in Richtung Zentrum oder in Richtung Autobahnanschluss A3 "Nürnberg Nord" benötigen Sie nur wenige Fahrminuten.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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