Familienglück in Hartmannshof: Großzügiges Haus mit Garage, Sauna & Kamin zur Miete
91224 Pommelsbrunn, Einfamilienhaus zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Dirk Frühauf
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FirmaSchweidler Immobilien
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AdresseWäschgasse 5
91207 Lauf -
Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt-IDN5363
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse91224 Pommelsbrunn
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Wohnfläche ca.156 m²
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Gesamtfläche ca.156 m²
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Grundstück ca.529 m²
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Zimmer6
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1982
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Zustandgepflegt
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Stellplätze gesamt1
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GaragenstellplatzStellplatzmiete: 60,00 EUR (Anzahl: 1)
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Kaution2.720,00 EUR
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Kaltmiete1.300,00 EUR
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Nebenkosten160,00 EUR
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Gesamtmiete1.460,00 EUR (zzgl. Heizkosten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Badewanne
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Kunststoffboden
- ✓ Sauna
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis25.05.2035
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Baujahr lt. Energieausweis1982
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch124,80 kWh/(m²·a)
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseD
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses geräumige Einfamilienhaus bietet viel Platz für die ganze Familie – mit Garten, Garage und vielseitiger Raumaufteilung für Wohnen, Arbeiten und Freizeit.
Schon beim Eintreten heißt Sie ein weitläufiger Eingangsbereich willkommen, mit einer eindrucksvollen Holztreppe ins Obergeschoss – ein Vorgeschmack auf die Großzügigkeit des Hauses.
Die voll ausgestattete Einbauküche wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt. Ein separater Essbereich führt direkt ins große Wohnzimmer mit neuem Kaminofen und Zugang zur teilüberdachten Terrasse – mit gemütlicher Sitzgelegenheit und offener Feuerstelle.
Weitere Räume im Erdgeschoss:
•modernes Gäste-WC
•teilrenoviertes Bad mit Wanne und Dusche
•ein vielseitig nutzbarer Raum (z.B. Homeoffice oder Hauswirtschaftsraum)
•großzügiges Elternschlafzimmer
Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, zwei davon mit Zugang zum großen Balkon. Ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein zusätzlicher Raum bietet Zugang zum Dachboden.
Abgerundet wird die Etage durch ein modernes Bad mit Dusche, WC und Waschbecken.
Im gepflegten Kellerbereich erwarten Sie:
•eine Sauna
•ein Bad mit Dusche und WC
•Waschraum, Heizraum (Öl-Zentralheizung), Partykeller (mit Bar und Tischen) und Versorgungsraum
Entdecken Sie hier im Zuge einer unverbindlichen Besichtigung vor Ort die tollen Möglichkeiten, die Ihnen diese ruhig gelegene Immobilie zur Miete zweifelsohne bietet.
Sonstige Informationen
Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Michael Schweidler Immobilien nicht übernommen werden.
Lage
Das hier zur Vermietung stehende Einfamilienhaus liegt ruhig und familienfreundlich im Ortsteil Hartmannshof der Gemeinde Pommelsbrunn im Nürnberger Land. Umgeben von Natur bietet die Umgebung ideale Voraussetzungen für Freizeitaktivitäten wie Wandern, Klettern und Radfahren.
Der Bahnhof Hartmannshof ist schnell erreichbar und ermöglicht eine direkte Anbindung nach Nürnberg. Auch mit dem Auto sind Hersbruck, Lauf und die Metropolregion Nürnberg gut erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung. Die Lage kombiniert naturnahes Wohnen mit guter Infrastruktur – ideal für Familien und Berufspendler.
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)