Modern & schick! Gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Ortsrandlage von Oberasbach

90522 Oberasbach, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    N5361
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    90522 Oberasbach
  • Gesamtfläche ca.
    108,42 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    108,42 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohn-Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2010
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.09.2025
  • Kaution
    3.000,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.050,00 EUR
  • Nebenkosten
    280,00 EUR
  • Gesamtmiete
    1.330,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    30.11.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2010
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    97,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 97,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zur Vermietung stehende helle, top gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer 2010 erbauten, exklusiven und modernen Wohnanlage. Sie gelangen über das breite Treppenhaus oder mit dem Aufzug in alle Etagen. Der großzügige Schnitt und das freundliche, sehr helle Gesamtbild der Wohnung laden auf Anhieb zum Wohlfühlen ein. Die Highlights des Objektes sind sicherlich der ca. 36 m² große Wohnbereich mit der überdachten, sonnigen Süd-West-Terrasse. Die Küche ist ideal aufgeteilt. Die vorhandene Einbauküche kann gerne gegen eine Ablösesumme übernommen werden (VHS). Das Tageslichtbad zeigt sich hell und modern, verfügt über eine Wanne, 2 Waschtische und ein WC. Das geräumige Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein separates Gäste-WC mit Dusche und Platz für Ihre Waschmaschine runden dieses nicht alltägliche Angebot ab.

Zu Lagerzwecken steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Ferner sind für Ihre Fahrzeuge ein Carport- sowie ein Außenstellplatz für insgesamt 50,-- EUR pro Monat vorhanden.

Wir bitten um Verständnis, dass die Wohnung ausschließlich an solvente Single, Paare/Familien, gerne mit einem Kind, vermietet wird. Wenn wir Ihr Interesse an dieser schicken Immobilie wecken konnten, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins!

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Schweidler Immobilien nicht übernommen werden.

Lage

Die Stadt Oberasbach liegt ca. 5 km südwestlich von Nürnberg und ca. 5 km südlich von Fürth und bietet ein sehr attraktives Wohnumfeld mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sowie eine optimale Verkehrsanbindung tragen zur Beliebtheit im Städtedreieck Nürnberg/Fürth/Erlangen bei. Die Immobilie selbst befindet sich in einer bevorzugten und sehr gepflegten Wohnlage von Oberasbach.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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