Modern & schick! Gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Ortsrandlage von Oberasbach
90522 Oberasbach, Wohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Jörg Ulrich
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FirmaSchweidler Immobilien
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AdresseWäschgasse 5
91207 Lauf -
Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt-IDN5361
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ObjekttypWohnung
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Adresse90522 Oberasbach
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Gesamtfläche ca.108,42 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Wohn-Schlafzimmer3
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Badezimmer2
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Separate WC1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr2010
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Zustandgepflegt
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Kaution3.000,00 EUR
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Kaltmiete1.050,00 EUR
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Nebenkosten280,00 EUR
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Gesamtmiete1.330,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Badewanne
- ✓ Carport
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Kabel-/Sat-TV
- ✓ Offene Küche
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Separates WC
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis30.11.2033
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Baujahr lt. Energieausweis2010
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Endenergiebedarf97,60 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die zur Vermietung stehende helle, top gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer 2010 erbauten, exklusiven und modernen Wohnanlage. Sie gelangen über das breite Treppenhaus oder mit dem Aufzug in alle Etagen. Der großzügige Schnitt und das freundliche, sehr helle Gesamtbild der Wohnung laden auf Anhieb zum Wohlfühlen ein. Die Highlights des Objektes sind sicherlich der ca. 36 m² große Wohnbereich mit der überdachten, sonnigen Süd-West-Terrasse. Die Küche ist ideal aufgeteilt. Die vorhandene Einbauküche kann gerne gegen eine Ablösesumme übernommen werden (VHS). Das Tageslichtbad zeigt sich hell und modern, verfügt über eine Wanne, 2 Waschtische und ein WC. Das geräumige Schlafzimmer, ein Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein separates Gäste-WC mit Dusche und Platz für Ihre Waschmaschine runden dieses nicht alltägliche Angebot ab.
Zu Lagerzwecken steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Ferner sind für Ihre Fahrzeuge ein Carport- sowie ein Außenstellplatz für insgesamt 50,-- EUR pro Monat vorhanden.
Wir bitten um Verständnis, dass die Wohnung ausschließlich an solvente Single, Paare/Familien, gerne mit einem Kind, vermietet wird. Wenn wir Ihr Interesse an dieser schicken Immobilie wecken konnten, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermins!
Sonstige Informationen
Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Schweidler Immobilien nicht übernommen werden.
Lage
Die Stadt Oberasbach liegt ca. 5 km südwestlich von Nürnberg und ca. 5 km südlich von Fürth und bietet ein sehr attraktives Wohnumfeld mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sowie eine optimale Verkehrsanbindung tragen zur Beliebtheit im Städtedreieck Nürnberg/Fürth/Erlangen bei. Die Immobilie selbst befindet sich in einer bevorzugten und sehr gepflegten Wohnlage von Oberasbach.
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