Urlaub auf Balkonien? 2-Zimmer-DG-Wohnung mit riesigem Sonnenbalkon zur Miete in Neunkirchen a. Sand!

91233 Neunkirchen a. Sand, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    N5348
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    91233 Neunkirchen a. Sand
  • Wohnfläche ca.
    79,50 m²
  • Gesamtfläche ca.
    79,50 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    79,50 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohn-Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1993
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    01.09.2025
  • Kaution
    1.130,00 EUR
  • Kaltmiete
    550,00 EUR
  • Miete pro m²
    5,91 EUR
  • Nebenkosten
    180,00 EUR
  • Gesamtmiete
    730,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    10.12.2018
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    175,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 175,20 kWh/(m²·a) Primärenergieverbrauch 175,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese stilvolle und zugleich äußerst gemütliche 2-Zimmer-DG-Wohnung (ohne Lift) überzeugt mit ca. 80 m² Wohnfläche und bietet ein ideales Zuhause für Singles, Paare und alle, die großzügiges Wohnen zu schätzen wissen. Der durchdachte Grundriss schafft ein offenes und angenehmes Wohnambiente – alle Räume sind großzügig geschnitten und lassen sich individuell gestalten.
Ein Highlight der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich, der viel Platz zum Entspannen und Genießen bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon (ca. 15 m²), der Ihnen viele schöne Stunden im Freien verspricht.
Die moderne Einbauküche kann bei Bedarf gerne vom Vormieter übernommen werden (Preis ist VHS).
Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und ein Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort – alternativ steht Ihnen im Keller ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Ein separater, geräumiger Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil bieten Ihnen weiteren Stauraum. Ein Kfz-Außenstellplatz direkt vor dem Haus für nur EUR 15,-- monatlich rundet dieses tolle Angebot ab.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin in dieser ab dem 01.09.2025 bezugsfreien Wohnung.
WICHTIGER HINWEIS: Der Energieausweis ist in Vorbereitung!!!

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Vermieters. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb durch die Fa. Michael Schweidler Immobilien nicht übernommen werden.

Lage

Die zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich in Neunkirchen am Sand, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt, was somit eine sehr gute Anbindung in Richtung Nürnberg, wie auch Hersbruck bedeutet. Die Autobahn A9 erreichen Sie ebenfalls in kürzester Fahrzeit (ca. 3 Minuten). In der näheren Umgebung der Wohnung und so bequem zu Fuß erreichbar befinden sich Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie ein Kindergarten und die Schule.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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