Charme auf ganzer Linie! Tolle 2-Zimmer-Wohnung mit Gartennutzung in Simmelsdorf

91245 Simmelsdorf, Wohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt-ID
    N5345
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    91245 Simmelsdorf
  • Wohnfläche ca.
    60 m²
  • Gesamtfläche ca.
    60 m²
  • Vermietbare Fläche ca.
    60 m²
  • Zimmer
    2
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1951
  • Zustand
    gepflegt
  • Kaution
    1.305,00 EUR
  • Kaltmiete
    435,00 EUR
  • Nebenkosten
    140,00 EUR
  • Gesamtmiete
    575,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    25.09.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1951
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    187,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 187,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die tolle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt neben ordentlich Wohnfläche auch noch über einen gemeinschaftlich genutzten großen Garten. Genießen Sie hier Ihr Leben in behüteter, ländlicher Atmosphäre.
Sie betreten die Wohnung über einen wunderschönen, großzügigen Flur mit einem gepflegten Parkettboden (der auch in allen anderen Wohnbereichen verlegt ist), der Ihnen neben praktischen Einbauschränken und einem Abstellraum auch Platz für eine Garderobe bietet und alle weiteren Räume erschließt. Schlafzimmer und Wohnzimmer sind gut geschnitten und geben Ihnen "Frei-Raum" zur Gestaltung. Ein im Wohnzimmer integrierter Holzofen sorgt zusätzlich für wohlige Wärme. Das Tageslichtbad mit Wanne lässt keine Wünsche offen, das WC ist idealerweise separat. Die Küche inklusive Einbauküche hat eine wunderbare Größe. Genießen Sie Ihre Freizeit gerne in dem gemeinschaftlichen Gartenanteil, den sie mit Ihren neuen Nachbarn nutzen können. Zu diesem Mietangebot gehört ein Waschraum, ein Kellerabteil und ein Außenstellplatz für Ihren PKW für 15,--/p.m.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns gerne, wir freuen uns auf Sie!!!

Sonstige Informationen

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen kann deshalb unsererseits nicht übernommen werden.

Lage

Die hier zur Vermietung stehende Immobilie befindet sich in Simmelsdorf, einer kleinen romantisch gelegenen Gemeinde, etwa 30 km nordöstlich von Nürnberg am Tor zum Naturpark "Fränkische Schweiz". Die Gemeinde mit ca. 3.200 Einwohnern bietet viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs (z.B. Ärzte, Kindergarten, Grundschule, Bahnhof), weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Schnaittach oder Lauf und sind mit dem Auto zügig zu erreichen. Die nächste Autobahnanschlussstelle der A9 erreichen Sie in nur 5 km Entfernung, die Bundesstraße B14 in 10 km und die B2 in 7 km.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®